Недвижимость

Разместил mrdolinina в 08.09.2009

У меня дом взят в моргидж. Выплачено почти 70%. Сейчас у меня довольно тяжелая финансовая ситуация, долги растут, что делать не знаю.  Может быть, подскажете, какие пути ее решения могут существовать?

Игорь, LaSalle

Отвечает агент по недвижимости Алексей Медведев:

Самый простой выход из сложившейся ситуации – перефинансирование. Это стандартная процедура; с её помощью многие активные инвесторы в недвижимость получают доступ к огромным средствам. Упрощённо это выглядит примерно так: предположим, Вы брали ссуду на 100.000$ и выплатили 70%. Допустим, что сегодня Ваш дом оценивается в 200.000$. Банк даёт Вам как бы вторую ипотечную ссуду под Ваш дом; обычно до 90% от его нынешней стоимости минус оставшийся долг. Таким образом, Вы сейчас можете получить на руки 150.000$, под сегодняшнюю – более низкую – ипотечную ставку.     Ещё одно преимущество перефинансирования – возможность перевести туда все свои долги, под тот же процент, который почти всегда ниже, чем у кредитных компаний.     Только не забудьте проконсультироваться  с квалифицированным ипотечным брокером: неправильно оформленные изменения могут повлечь за собой штрафы.