Недвижимость

Разместил mrdolinina в 08.09.2009

Я хочу купить дом. Изучаю ситуацию на рынке недвижимости. Выросли ли в последнее время цены на дома? Есть ли риск, что они будут расти?

Артем, Montreal

Отвечает агент по недвижимости Лев Голберг (514)889-3595:

Цены на жильё в Монреале за последние 12 месяцев повысились в среднем на 2,5 %.  В этом году спрос на жильё не падал даже в период летних отпусков.  А сейчас, в начале сентября спрос ещё выше в связи с началом осенней активности на рынке.   Конечно же, такой ситуации способствует также невероятно низкий процент на банковские ссуды (mortgage), которого не было за последние 50 лет.  Но, при оздоровлении экономики, которое мы сейчас наблюдаем, интерес  на ссуды имеет тенденцию к повышению.   И только на повышении процента можно потерять немалую сумму. Пример: при повышении интереса только на 1%  на дом, который стоит $250 000-$300 000 владелец теряет $2 500-$3 000 в год. А при контракте с банком на 5 лет – изрядную сумму в $12 000-$15 000. К тому же очень важно, что сам банк при повышении процентной ставки может не выдать необходимую сумму, исходя из того, что покупателю будет труднее за неё платить.  Тенденция к повышению спроса на жильё сохраняется, и сейчас самое хорошее время заняться поиском и покупкой своего собственного дома или квартиры.