ОТВЕТ: В провинции Квебек, налогообложение происходит на двух уровнях: провинциальное (Квебек) и федеральное (Канада). Налогообложение Квебека (провинциальное) и Канады (федеральное) регулируется разными законами, и это надо учитывать, так как между двумя законами есть различия. Тем не менее, налогов на подарки и налогов на наследство ни в Канаде ни в Квебеке нет (в отличие например от многих штатов США), несмотря на тот факт, что в 1962-1966м году специальная комиссия (Royal Commission on Taxation) возглавляемая Кеннетом Картером рекомендовала обложить налогами подарки.

В ответе на ваш вопрос мы исходим из предпосылки, что ваша бабушка резидент и гражданка РФ, и значит продажа ее квартиры в Москве не попадает ни под Канадское, ни под Квебекское налоговое законодательство. Если после продажи она захочет завещать или просто перевести вам деньги, полученные с продажи квартиры, то Канадо-Квебекским налогом эти деньги не облагаются.

Тем не менее, налоговые службы могут вмешаться и потребовать, чтобы вы доказали что деньги — именно подарок или наследство (не облагающиеся налогами), а не например зарплата или плата за услуги (облагающиеся налогами). В этом случае, именно на вас лежит бремя доказать, что деньги которые вы получили — подарок или наследство. Соответственно, необходимо запастись адекватной документацией, подтверждающей, что эти деньги — именно подарок.

ОТВЕТ: Всё имущество и долги умершего супруга переходят в его наследство. Туда-же переходит и обязанность помощи родителям. Таким образом, во время раздела наследства, родители могут потребовать определённую часть в качестве ликвидации обязанности платить алименты.

Что-же касается иммиграционной задолженности, мы думаем что гарантия компенсировать правительству социальную помощь полученную родителями так-же переходит в наследство и подлежит ликвидации в установленном порядке. Тем не менее, правительство не может запросить сумму большую стоимости оставленного супругом наследства.

Что касается Вашего личного имущества, иммиграционный долг его не затрагивает. Он может тем не менее затронуть часть наследства Вашего умершего мужа, которой Вы пользуетесь, например его половину дома или машину.

Алина, NDG

Отвечает финансовый консультант Елена Бабинер (514)290-9338, (514)364-0179 доб.273 , elena.babiner@agc.inalco.com:

Маму нужно все-таки постараться убедить, так как, находясь на территории страны без страховки, она рискует попасть в очень неприятную ситуацию, собственно, так же как и вы.  Прежде всего, надо отметить, что медицинские услуги в Канаде стоят, мягко говоря, немало. Госпитализация может  обойтись в несколько тысяч долларов в день, а вкупе с расходами  на консультацию специалиста и процедуры, может быть подорвано  материальное благополучие целой семьи на годы вперед.

Начнем с туризма (касается вашей сестры).  Если ваша гостья не будет застрахована – вам остается лишь уповать на Всевышнего, потому что все затраты по лечению придется покрывать вам.  Собственно, сделать что-либо в таком случае «задним числом»  все равно невозможно, так что придется смиряться с фактом и изыскивать «внутренние резервы».

Кстати, стоимость частного страхового полиса, даже в случае, когда речь идет о целой семье составит всего несколько долларов в день.

Как же работает и что покрывает такая страховка?

Вы выбираете сумму покрытия на человека  (обычно составляющую от 10 000$ до 150 000$) и при наступлении страхового случая получаете оплату до этой суммы срочных медицинских услуг и услуг по госпитализации. Сюда включены:

- госпитализация в двухместной палате

- услуги врачей, хирургов, анестезиологов и медсестер;

- услуги физиотерапевта,  хиропракта, лабораторные анализы, рентген;

- скорая помощь;

- оплата проката костылей и других необходимых приспособлений;

- грыжевой бандаж, ортопедические аппараты, протезы;

- оплата медикаментов по рецепту врача;

- в случае смерти, покрытие до 10 000$ для обеспечения отправки тела на родину или до

4 000$ на похороны в месте смерти;

- и многие другие услуги, полный перечень которых зависит от выбранной вами программы.

Не менее важным представляется приобретение частного страхового полиса до вступления в  действие Государственной медицинской страховки теми, кто приехал в Канаду на постоянное место жительства. Мы с удовольствием думаем о нашей жизни в новой стране, планируем ее заранее, чему-то придаем первостепенное значение, а что-то откладываем до лучших времен, а иногда и вовсе забываем об очень важных вещах. Государственная медицинская страховка почти полностью освобождает пациента от материального участия в собственном лечении, но она вступает в действие не сразу, и  в течение приблизительно трех месяцев после прибытия в Канаду ваши родители  не будут застрахованы, а значит, рискуют не меньше, чем легкомысленные туристы. Приобретение частной страховки обезопасит вас от неожиданных трат на время «переходного периода».

В рубрике «Вопрос- ответ в деталях» мы еще не раз будем говорить о страховании. На рынке страховых услуг существует огромное количество  различных программ и пакетов, разобраться в которых можно только с помощью специалиста. Я познакомлю вас со многими из них – об одних известно всем, а существовании других вы, может быть,  даже не догадывались.  Я постараюсь максимально полно рассказать о наиболее интересных, популярных или же просто необходимых страховках, с которыми  рано или поздно сталкивается подавляющее большинство моих клиентов. Мы поговорим о принципах страхования, финансового планирования, налоговых льготах, инвестициях, и многом другом. Читайте и не забывайте задавать ваши вопросы!

Андрей, Verdun

Отвечает агент по недвижимости   Людмила Жабинец (514)945-6951(514)766-1002 mila.jabinets@remax-quebec.com

Сегодня многих интересует, как ведет себя рынок недвижимости  в условиях наступившей рецессии, такие вопросы мне задают очень часто.

Начнем с того, что положение  на  рынке  любой продукции  диктуется в первую очередь спросом, а спрос обуславливается покупательской способностью населения.  На динамику рынка недвижимости влияют три основных фактора: кредитная ставка на моргидж, стабильность рабочих мест, и так называемый «коэффициент  доверия потребителя»  (taux de confiance de consomateur), который остается достаточно высоким в Квебеке, и в мае составил 55%. То есть 55% квебекцев считают, что сейчас удачное время для покупки недвижимости. Процент на моргидж пока остается  рекордно низким за последние 50 лет.

Недвижимость всегда  привлекает клиентов  не только в качестве места для жилья,  но и  как способ вложения и сохранения капитала.

Сейчас себе трудно представить, что в начале 70-х годов средняя стоимость дома в Монреале составляла 25 500 долларов.  В 1981 году уже 80 000$, в 1999 -178 000$, а в июле 2009 – 382 500$.

Нехитрая арифметика дает понять, что за почти 40 лет цены в Монреале выросли в 15 раз. То есть, если клиент купил за наличные деньги, то рост его вложений составил 9.45% в год.  Но если он вложил всего 10% в качестве взноса и взял моргидж  под 6%, то, конечно, он заплатит банку за 25 лет процентную ставку, почти  равную  стоимости дома (18,618$), но его первый взнос будет «зарабатывать» 81.25% в год.

Вложение денег в недвижимость является самым надежным видом инвестиций. Хотя и не всегда самым доходным и быстро ликвидным, по сравнению с ценными бумагами, драгоценными металлами или  депозитом в банке.

Что же происходит в этом году на монреальском рынке недвижимости?

Согласно данным  статистики MLS, в зимние месяцы наблюдался спад количества продаж. Самый низкий показатель – январь. Снижение количества продаж  по сравнению с прошлым годом достигло 31 %. Но уже с февраля этот разрыв стал уменьшаться, и уже в мае был рост: +8%, июне + 13%, августе +17%.

В географическом плане самым динамичным стал южный берег,  (Brossard,  Longueuil) здесь отмечается самый большой рост продаж. Затем северные окрестности  города (Rive Nord),  и  следом сам Монреаль и Лаваль.

Цены даже в зимние месяцы имели устойчивую тенденцию к росту, хотя и невысокую:  средний рост   относительно того же периода  прошлого года составил +3%  для одноквартирных домов, + 2,5% для многоквартирных (2х-3х и более), +3% на кондо.  В зависимости от районов эти вариации разные.  Но уровень роста в 2,5% — 3,5% наблюдается во всех районах.

Таким образом, пока наши западные провинции переживают ощутимый спад,  Монреаль остается привлекательным для инвестиций в недвижимость.

Рынок стал более уравновешенным, покупатели более настойчиво торгуются и ищут подходящие варианты, а продавцы не торопятся уступать. Так в июне продавцы получили 95-98% от запрашиваемой цены. Это приводит к удлинению сроков продаж и кажущемуся изобилию на рынке.   По статистике  14% домов продавалось более полугода, а количество домов  на рынке увеличилось на 15%, хотя новые листинги из них составляют всего 2%.

Это можно объяснить и наступлением летнего периода, но  как всегда в сентябре-октябре  рынок станет более динамичным, и будет наблюдаться обычный для этого периода всплеск роста цен.

Из всего этого следует довольно очевидный вывод:  инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются  отличным способом сохранить и преумножить ваш капитал.

Петр, Montreal

Отвечает пастор церкви Бет Эль Азик Каплан:

Конечно, в Монреале проходят такие праздники. Вот совсем скоро 3 октября состоится концерт христианской песни «Утренняя звезда», где вы наверняка сможете познакомиться с единомышленниками. Концерт состоится в 17.00 по адресу: 5255 de Sorel (metro de la Savane). По всем вопросам обращайтесь: (514)-585-2044

Вероника, Laval

Отвечает диетолог Михаил Батист:

На самом деле, Вероника, диета по группе крови не совсем диета, это скорее более здоровое питание, которого человек может легко придерживаться. Диета по группе крови базируется на очень простом принципе – человек с определенной группой крови должен есть то, что ели люди в то время, когда эта кровь появилась.  Таким образом, сама природа рассказала человеку о том, что из еды для него на данном этапе развития наиболее благоприятно.  Например:  люди со  2-ой группой крови  должны соблюдать полное вегетарианство. Им рекомендованы соя, овощи, зеленые салаты, крупы, бобовые, фрукты (кроме резких — апельсин, мандарин, ревень, папайя, бананы, кокосы). Отмечается, например, что диета по группе крови улучшает, не только работу желудочно-кишечного тракта и обмен веществ, но и резко усиливает иммунитет; имеется описание нескольких случаев, когда данная диета способствовала устранению проявлений аллергии. Кроме того, диета по группе крови должна придать человеку больше энергии, сделать его более работоспособным и сильным.  Сейчас все больше клинических исследований подтверждают эту теорию.

Екатерина, Montreal

Отвечает психолог — натуропат  Людмила Вачьянц (514)602-8796:

Здравствуйте, уважаемая Екатерина. Вы уверены, что у вас  депрессия?  Знаете, половина людей, которые бывают у меня на приеме уверены, что у них депрессия, но я этого не нахожу. И все-таки  что же такое депрессия? Это и болезнь,  и состояние души, и направление развития личности, и вообще это состояние «многомерно и всечеловечно». Мы все очень разные… На самом деле причин, вызывающих состояния похожие  на «депрессию», на свете очень много. Это может быть и недостаток гормона серотонина в клетках мозга, и обнищание щитовидки, и зашлакованность организма, и сложности адаптации личности в условиях иммиграции,   и даже пресловутый кризис среднего возраста. Личность каждого человека, собственное Я, является очень сложной системой. Здесь смешиваются страхи, социальные и моральные конфликты, привычки, формируемые воспитанием и жизненным опытом, и еще многое другое. Чтобы человек мог приспособиться к обществу, особенно в условиях иммиграции, его собственное Я должно обладать чувством достоинства, независимости, безопасности, а значит любить себя. Но, к сожалению это основная проблема, с которой я сталкиваюсь в повседневной практике. ЛЮБИТЬ себя мы не умеем! Мы так воспитаны, между любовью к себе и эгоизмом всегда стоял знак равенства. И это наши  индивидуальные особенности. Да, мы такие! Еще Сократ писал, что если человек готов расстаться со своими привычками, ему можно помочь. А зачастую, депрессия становиться привычкой. На нее можно все списать… Но сейчас нужно не диагностировать себя, а действовать: старайтесь благодарно использовать время жизни, читать, слушать и стараться задействовать все органы своего восприятия. Для этого нужно развивать свою наблюдательность, пытаясь понять этот новый мир, разных, «не своих» людей, которых объединяет желание жить и быть счастливыми в этой благополучной стране. И тогда, после каждого такого дня вы начнете вырабатывать в себе новый «гормон роста». Растерянность перед новой жизнью, беспомощность и страхи будут постепенно рассеиваться, и вы сами поможете себе БЫТЬ спокойной и благополучной. Еще, читайте Луизу Хей. Ну, а если не справитесь, приходите.

Анна, Verdun

Отвечает  Зинаида Володина, кандидат педагогических наук,  преподаватель средней школы им. Д.Ф.Кеннеди:

У подростков в 16 лет масса причин для трагедии: поругался с другом, получил плохую оценку, девочка, которая нравится, не обращает внимание. Так, что не стоит торопиться с выводами. Прежде всего, стоит перестать спрашивать подростка о том, что с ним происходит. Если бы он мог рассказать вам, в чем дело, давно бы это сделал. Нужно выбрать момент, когда сын будет в спокойном состоянии, и в доброжелательном тоне напомнить ему, что вы его любите, что вы всегда готовы ему помочь, что бы ни случилось. После этого оставьте его в покое на время. А пока постарайтесь, если знаете родителей его близкого друга, позвонить им, назначить встречу и, кратко объяснив, что вас беспокоит состояние сына, попросить помощи. Пусть они попытаются поговорить, не упоминая вас, с их ребенком о вашем сыне. Кроме того, позвоните в школу и назначьте встречу с социальным работником или консультантом – они есть в каждой школе. Расскажите ему о вашей проблеме и попросите узнать, как сын ведет себя в классе, нет ли у него проблем с учебой. Школьный консультант именно тот человек, который подскажет вам, каким должен быть следующий шаг.

Андрей, Westmount

Отвечает представитель по финансовым услугам  банка TD Canada Trust Олег Волгарев:

Все зависит от курса валют в Европе и Канаде. Вашему другу следует выяснить, какие условия обмена  в его стране, а здесь Вы можете проверить курс на сайте нашего банка: www.tdcanadatrust.com. Есть нюанс: при обмене евро на канадские доллары Вам в любом случае придется заплатить комиссию: 5 $. При операциях с  американскими долларами такой комиссии нет. Так что узнавайте, считайте и принимайте решение.

Игорь, Montreal

Отвечает агент по недвижимости Алексей Медведев:

Вы можете купить дом за наличные, и во многих случаях это имеет ряд преимуществ. Единственным условием нотариуса, заключающего сделку, будет предоставление Вами источника этих денег, как то: снятие с банковского счёта, нотариально заверенное получение наследства, лотереи, подарка и т. д. Сейчас с этим строго, так что сохраняйте все документы.